Hàng loạt biệt thự ma ở Quảng Nam: Từ cơn sốt bất động sản đến cảnh hoang tàn

Từng được quảng bá rầm rộ là những dự án nghỉ dưỡng cao cấp bậc nhất, hàng loạt biệt thự ven sông Cổ Cò, Quảng Nam, nay rơi vào tình trạng hoang vắng, ngổn ngang trở thành biệt thự ma. Đặc biệt, Bộ Công an đã vào cuộc điều tra, làm rõ các dấu hiệu sai phạm trong quá trình triển khai các dự án này. Cùng Nhà Đẹp Việt Nam tìm hiểu về những căn biệt thự ma này.

Biệt thự ma triệu đô bỏ hoang, cỏ mọc um tùm

Một trong những dự án đáng chú ý nhất là X2 Hội An Resort – Residence, nằm ở phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn. Đây từng là điểm sáng trên thị trường bất động sản miền Trung giai đoạn 2018-2020, khi được quảng cáo là khu nghỉ dưỡng ven sông đẳng cấp, sở hữu vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại. Tuy nhiên, sau nhiều năm, dự án này vẫn chưa hoàn thiện, những căn biệt thự sang trọng nằm lặng lẽ, xen kẽ giữa các công trình xây dựng dang dở.

Cổng vào dự án có bảo vệ túc trực nhưng hầu như không có công nhân thi công. Những ngôi nhà hoang không người ở, cỏ dại mọc đầy, vật liệu xây dựng còn dang dở, tạo nên khung cảnh tiêu điều.

Không chỉ riêng X2 Hội An, nhiều dự án dọc sông Cổ Cò và tuyến đường ven biển Quảng Nam cũng chung số phận. Các dự án này từng là tâm điểm đầu tư, nhưng nay bị bỏ hoang, gây mất mỹ quan đô thị, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân.

Bộ Công an vào cuộc điều tra

Trước tình trạng đình trệ, mới đây, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam phối hợp cung cấp toàn bộ hồ sơ liên quan đến các dự án bất động sản ven sông Cổ Cò. Nội dung điều tra tập trung vào:

• Hồ sơ pháp lý của dự án.
• Quá trình triển khai và các vi phạm hành chính (nếu có).
• Báo cáo tài chính, kê khai thuế của các chủ đầu tư.

Đáng chú ý, dự án X2 Hội An Resort – Residence do Công ty Cổ phần Mỹ Việt làm chủ đầu tư cũng nằm trong danh sách bị điều tra. Hiện tỉnh Quảng Nam đang rà soát, thu thập thông tin để cung cấp theo yêu cầu.

Hệ lụy từ các dự án “treo” trên con đường tỷ đô

Không chỉ riêng khu vực ven sông Cổ Cò, dọc tuyến đường ven biển Quảng Nam – Hội An, hàng loạt dự án nghỉ dưỡng cũng trong tình trạng “đắp chiếu”. Điển hình như:

• Hội An Golden Sea – dự án 7 sao từng được quảng bá rầm rộ, nhưng sau khi xây dựng được hai tòa nhà và một số hạng mục, công trình đã ngừng thi công từ thời điểm dịch COVID-19.
• Dự án Trung Kỳ – Viêm Đông – được cấp phép từ năm 2014 nhưng hiện vẫn dang dở, bê tông sắt thép hoen gỉ.
• Khu biệt thự Đăk An – cây cỏ mọc um tùm, biển hiệu gần như bị che lấp hoàn toàn.

Theo báo cáo của UBND thị xã Điện Bàn, trên tuyến ĐT603B có tổng cộng 28 dự án, nhưng chỉ 4 dự án đi vào hoạt động, trong khi nhiều dự án chậm tiến độ hoặc vướng mắc giải phóng mặt bằng.

Hệ lụy của tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản mà còn khiến người dân địa phương gặp khó khăn. Nhiều hộ dân sống trong vùng quy hoạch “treo” không thể sửa chữa, xây dựng nhà cửa, phải chịu cảnh sống tạm bợ bên cạnh những khu nghỉ dưỡng bỏ hoang.

Giải pháp nào cho loạt biệt thự ma?

Tỉnh Quảng Nam đang thực hiện nhiều biện pháp để giải quyết tình trạng trên, trong đó có việc rà soát, thanh tra các dự án chậm tiến độ. Một số giải pháp được đề xuất gồm:

• Thu hồi các dự án không đủ năng lực tài chính để giao cho nhà đầu tư mới.
• Xử lý vi phạm hành chính đối với các chủ đầu tư chậm triển khai.
• Điều chỉnh quy hoạch để tránh lãng phí tài nguyên đất.

Với sự vào cuộc của Bộ Công an và các cơ quan chức năng, hy vọng tình trạng các dự án “ma” tại Quảng Nam sẽ sớm được giải quyết, trả lại bộ mặt đô thị hiện đại và phát triển bền vững.