Forest City – Tâm điểm phát triển kinh tế kỹ thuật số tại Malaysia

Forest City, thuộc Vùng Kinh tế Đặc biệt Iskandar, Johor, Malaysia, là trung tâm kinh tế kỹ thuật số hàng đầu Đông Nam Á với Trạng thái Kỹ thuật số Malaysia. Dự án thu hút đầu tư toàn cầu, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, nâng cao cạnh tranh quốc tế, và mang lại ưu đãi hấp dẫn cùng cơ hội đầu tư độc đáo cho doanh nghiệp.

Forest City và trạng thái kỹ thuật số Malaysia

Kinh tế kỹ thuật số đang trở thành yếu tố cốt lõi trong chiến lược phát triển của Malaysia, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và nâng cao vị thế trên trường quốc tế. Nhận thức được tiềm năng này, chính phủ Malaysia đã ưu tiên phát triển các trung tâm kỹ thuật số, trong đó Forest City là một ví dụ điển hình.

Năm 2025, Forest City được phê duyệt Trạng thái Kỹ thuật số Malaysia, trở thành trung tâm công nghệ cao. Doanh nghiệp trong lĩnh vực AI, Big Data, IoT, an ninh mạng, blockchain, drones và truyền thông sáng tạo được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp, giảm gánh nặng tài chính, khuyến khích đổi mới, nâng cao giá trị Forest City.

Sự hỗ trợ từ chính phủ Malaysia, kết hợp với cơ sở hạ tầng hiện đại của Forest City, tạo điều kiện lý tưởng cho các doanh nghiệp công nghệ phát triển. Điều này cũng phù hợp với Kế hoạch Kinh tế Kỹ thuật số Malaysia (MyDIGITAL), một chiến lược quốc gia nhằm biến Malaysia thành quốc gia có thu nhập cao và dẫn đầu khu vực về kinh tế kỹ thuật số vào năm 2030.

Tác động kinh tế của Forest City

Việc phê duyệt Trạng thái Kỹ thuật số Malaysia không chỉ mang lại lợi ích trực tiếp cho các doanh nghiệp mà còn tạo ra hiệu ứng lan tỏa, thúc đẩy sự phát triển của các ngành công nghiệp liên quan. Các khoản đầu tư từ các doanh nghiệp công nghệ cao sẽ kích hoạt một phản ứng dây chuyền, kéo theo sự phát triển của các lĩnh vực như:

• Phát triển phần mềm: Các công ty AI, blockchain và IoT sẽ thúc đẩy nhu cầu về phần mềm tiên tiến, tạo cơ hội cho các nhà phát triển và startup công nghệ.
• Sản xuất phần cứng: Sự hiện diện của các doanh nghiệp công nghệ đòi hỏi nguồn cung linh kiện và thiết bị chất lượng cao, thúc đẩy ngành sản xuất công nghệ cao.
• Dịch vụ công nghệ thông tin: Các dịch vụ như lưu trữ dữ liệu, an ninh mạng và phân tích dữ liệu sẽ phát triển mạnh mẽ để hỗ trợ các hoạt động kinh doanh tại Forest City.

Những hoạt động này không chỉ mang lại lợi ích cho Forest City mà còn đóng góp vào sự phát triển kinh tế của bang Johor và khu vực ASEAN. Theo các nguồn tin, sự chú ý từ các nhà đầu tư toàn cầu đã khiến các sản phẩm văn phòng tại Tòa nhà Trung tâm Tài chính Forest City được bán rất chạy, bất chấp tình trạng cung vượt cầu trên thị trường. Điều này chứng tỏ sức hút mạnh mẽ của Forest City như một điểm đến đầu tư lý tưởng.

Hơn nữa, Forest City còn là một phần của Vùng Kinh tế Đặc biệt Johor-Singapore (JSSEZ), giúp tăng cường kết nối kinh tế giữa Malaysia và Singapore. Với các chính sách khuyến khích đầu tư nước ngoài và môi trường kinh doanh thuận lợi, Forest City đang định vị mình là một trung tâm tài chính và công nghệ, thu hút các tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs).

Cơ hội đầu tư tại Cerulean Bay

Để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường, Forest City đã ra mắt các cửa hàng đa chức năng tại Cerulean Bay vào tháng 1 năm 2025. Những không gian này được thiết kế theo mô hình SOFO (Small Office, Flexible Office), mang lại sự linh hoạt và hiệu quả chi phí cho các doanh nghiệp. Với diện tích đa dạng từ 121 đến 922 mét vuông, các cửa hàng tại Cerulean Bay phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh, đặc biệt là các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Đặc điểm nổi bật của các cửa hàng SOFO tại Cerulean Bay:

• Đa chức năng: Không gian có thể được sử dụng cho cả hoạt động kinh doanh hàng ngày và văn phòng, đáp ứng nhu cầu linh hoạt của doanh nghiệp.
• Hiệu quả chi phí: Thiết kế tối ưu giúp tiết kiệm chi phí vận hành, phù hợp với các startup và SMEs.
• Tùy chỉnh linh hoạt: Các căn hộ lớn hơn có thể được chia thành nhiều đơn vị nhỏ để sử dụng hoặc cho thuê, đáp ứng nhu cầu văn phòng đa dạng.
• Vị trí chiến lược: Nằm trong khu vực phát triển nhanh của Forest City, Cerulean Bay mang lại khả năng tiếp cận dễ dàng với các tiện ích hiện đại và mạng lưới kinh doanh quốc tế.

Những đặc điểm này khiến Cerulean Bay trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tận dụng cơ hội từ sự bùng nổ kinh tế kỹ thuật số tại Forest City. Các nhà đầu tư cũng có thể kỳ vọng lợi nhuận hấp dẫn từ việc cho thuê hoặc bán lại các không gian văn phòng này, nhờ vào nhu cầu ngày càng tăng từ các công ty công nghệ.

Lợi thế cạnh tranh của Forest City

Forest City không chỉ nổi bật với các ưu đãi thuế và cơ hội đầu tư mà còn nhờ vào những lợi thế cạnh tranh độc đáo:

• Cơ sở hạ tầng hiện đại: Forest City được xây dựng với tầm nhìn trở thành một đô thị thông minh, tích hợp các công nghệ tiên tiến như IoT và AI để nâng cao chất lượng cuộc sống và hiệu quả kinh doanh.
• Vị trí chiến lược: Nằm gần Singapore, Forest City tận dụng được lợi thế kết nối với một trong những trung tâm tài chính lớn nhất thế giới, đồng thời thuộc Vùng Kinh tế Đặc biệt Iskandar, nơi cung cấp nhiều ưu đãi đầu tư.
• Hệ sinh thái kinh doanh đa dạng: Sự hiện diện của các ngành công nghiệp công nghệ cao, tài chính và truyền thông sáng tạo tạo nên một hệ sinh thái kinh doanh phong phú, thúc đẩy hợp tác và đổi mới.
• Hỗ trợ từ chính phủ: Các chính sách khuyến khích đầu tư nước ngoài, chẳng hạn như miễn thuế thu nhập doanh nghiệp và hỗ trợ tài chính cho SMEs, giúp Forest City trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Ngoài ra, Forest City còn được hưởng lợi từ các sáng kiến quốc gia như Malaysia Artificial Intelligence Nexus 2024 (MY AI NEXUS), nhằm thúc đẩy nghiên cứu và phát triển AI, cũng như các khoản đầu tư lớn vào cơ sở hạ tầng trung tâm dữ liệu từ các quốc gia như Mỹ, Trung Quốc và Úc. Những yếu tố này củng cố vị thế của Forest City như một trung tâm công nghệ hàng đầu khu vực.

Lưu ý cho nhà đầu tư

Mặc dù Forest City mang lại nhiều cơ hội hấp dẫn, các nhà đầu tư cần lưu ý một số điểm để tối ưu hóa lợi ích:

• Nghiên cứu kỹ lưỡng: Tìm hiểu kỹ các chính sách ưu đãi thuế và yêu cầu cụ thể để đảm bảo doanh nghiệp đủ điều kiện nhận hỗ trợ.
• Lựa chọn không gian phù hợp: Xác định nhu cầu kinh doanh để chọn kích thước và loại hình văn phòng SOFO phù hợp tại Cerulean Bay.
• Hợp tác với đối tác địa phương: Làm việc với các đối tác Malaysia có thể giúp nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận thị trường và tận dụng các mối quan hệ sẵn có.
• Theo dõi xu hướng thị trường: Nhu cầu về không gian văn phòng và cửa hàng đa chức năng tại Forest City đang tăng cao, nhưng nhà đầu tư cần cập nhật thông tin để đưa ra quyết định đúng thời điểm.

Forest City, biểu tượng đổi mới kinh tế kỹ thuật số Malaysia, với Trạng thái Kỹ thuật số, ưu đãi thuế và cơ sở hạ tầng hiện đại, thu hút doanh nghiệp công nghệ, thúc đẩy tăng trưởng khu vực. Cửa hàng đa chức năng tại Cerulean Bay và Tòa nhà Trung tâm Tài chính Forest City tạo cơ hội đầu tư linh hoạt cho doanh nghiệp vừa, nhỏ và nhà đầu tư toàn cầu.