Bình Dương hiện đang trở thành một trong những điểm sáng trên bản đồ bất động sản cho thuê của Việt Nam nhờ vào mức lợi suất cho thuê chung cư ấn tượng, vượt qua cả Hà Nội và TP.HCM. Với sự kết hợp giữa giá mua hợp lý, mức giá thuê cao, và tỉ lệ lấp đầy ổn định, thị trường cho thuê chung cư tại Bình Dương đang ghi nhận mức lợi suất kỷ lục, thu hút đông đảo nhà đầu tư.
Lợi suất cho thuê chung cư tại Bình Dương vượt trội
Bình Dương đã vượt qua các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM về lợi suất cho thuê chung cư. Theo nghiên cứu mới nhất từ Batdongsan.com.vn, lợi suất cho thuê trung bình tại Bình Dương hiện đạt mức 4,7%, cao hơn đáng kể so với mức 3,7% tại Hà Nội và 3,6% tại TP.HCM. Đặc biệt, một số dự án tại Bình Dương đã ghi nhận lợi suất cho thuê kỷ lục lên đến 6% – 7,5% mỗi năm, mức cao nhất trong cả nước.
Tại sao Bình Dương dẫn đầu về lợi suất cho thuê?
Lý do chính giúp Bình Dương đạt được mức lợi suất cao là nhờ vào sự kết hợp giữa giá mua hợp lý và giá thuê cao. Mức giá mua căn hộ tại Bình Dương chỉ khoảng 45-50 triệu đồng/m², trong khi giá thuê cho căn hộ 1 phòng ngủ có thể lên đến 12 triệu đồng/tháng, căn 2 phòng ngủ từ 15-16 triệu đồng/tháng và căn 3 phòng ngủ từ 18-20 triệu đồng/tháng. So với Hà Nội và TP.HCM, nơi mức giá thuê dao động chỉ từ 7-12 triệu đồng/tháng với giá mua căn hộ cao hơn rất nhiều, Bình Dương trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, tỉ lệ lấp đầy tại các chung cư ở Bình Dương rất cao, đạt khoảng 80-90%, thậm chí một số dự án luôn trong tình trạng kín chỗ. Điều này cho thấy sự ổn định trong nhu cầu thuê nhà tại đây, đặc biệt là khi tỉnh thu hút lượng lớn lao động và chuyên gia đến làm việc trong các khu công nghiệp.
Nhu cầu nhà ở tăng cao nhờ sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp
Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp tại Bình Dương, đặc biệt là các khu công nghiệp thu hút FDI, đã tạo ra một nhu cầu nhà ở lớn, đặc biệt là chung cư cho thuê. Bình Dương hiện đứng đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và xếp thứ hai về tỷ lệ nhập cư, phần lớn là các chuyên gia và lao động từ khắp nơi đổ về.
Với nhiều khu công nghiệp lớn như VSIP, Mỹ Phước và Bàu Bàng, Bình Dương tiếp tục thu hút lực lượng lao động đông đảo, tạo ra sự bùng nổ nhu cầu về nhà ở. Những người lao động và chuyên gia từ các công ty đa quốc gia cần tìm nơi ở gần nơi làm việc, đồng thời những gia đình trẻ cũng muốn ổn định chỗ ở tại những khu đô thị phát triển.
Tiềm năng phát triển trong tương lai
Trong những năm tới, Bình Dương dự kiến sẽ tiếp tục thu hút thêm dân cư và nhà đầu tư nhờ vào các dự án hạ tầng giao thông quan trọng. Cải tạo và nâng cấp Quốc lộ 13, vành đai 3 TP.HCM cùng với các dự án tiện ích như trung tâm mua sắm AEON Mall và các khu thể thao, sân golf sẽ tạo ra nhiều cơ hội phát triển cho khu vực này. Bình Dương sẽ trở thành một trung tâm đô thị kết hợp với các khu công nghiệp, nâng cao chất lượng sống cho người dân và nhà đầu tư.
Với lợi suất cho thuê vượt trội, giá mua hợp lý và nhu cầu nhà ở ổn định, Bình Dương đang trở thành một trong những điểm sáng trong bản đồ bất động sản cho thuê tại Việt Nam. Những yếu tố này sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là trong phân khúc chung cư cho thuê, khi mà tỉnh này vẫn duy trì đà phát triển mạnh mẽ cả về hạ tầng và kinh tế.
Đọc thêm bài viết cùng chuyên mục: 10 Ý tưởng trang trí nhà đón Tết ấm áp
