Tầng tum là gì? Chức năng, quy định xây dựng 

Trong bối cảnh kiến trúc nhà ở ngày càng đa dạng và sáng tạo, khái niệm tầng tum đang trở nên phổ biến với nhiều công năng đa dạng. Bài viết dưới đây Nhà Đẹp Việt Nam sẽ cùng bạn tìm hiểu chi tiết về tầng tum, phân biệt với tầng mái và khám phá những ý tưởng bố trí độc đáo để tối ưu không gian ngôi nhà.

Tầng tum là gì? Tầng tum và tầng mái có khác nhau không?

Tầng tum là phần tầng trên cùng của ngôi nhà, thường được sử dụng để che chắn cầu thang. Thuật ngữ “tum”, “tầng tum” hay “mái tum” dùng để chỉ không gian nằm phía trên cùng, có thể được bố trí theo nhiều công năng khác nhau như phòng thờ, phòng ngủ, nhà kho, sân phơi hoặc sân thượng để trồng cây cảnh.

Thực ra, tầng tum và tầng mái là tên gọi thay thế cho nhau – đều chỉ tầng cao nhất của ngôi nhà. Tuy nhiên, có một khái niệm liên quan là “tầng áp mái”, được định nghĩa theo quy định chung là: “Tầng nằm bên trong không gian của mái dốc (hoặc một phần mặt đứng của nó) mà không cao quá mặt sàn 1,5m.” Sự khác biệt cơ bản giữa tầng tum và tầng áp mái nằm ở diện tích xây dựng và khu vực bố trí.

Chức năng của tầng tum

Việc thiết kế thêm một tầng mang lại nhiều lợi ích cho ngôi nhà:

• Tăng công năng sử dụng: Với diện tích xây dựng hạn chế, việc bổ sung tầng này giúp gia tăng không gian sử dụng mà không phát sinh chi phí lớn. Tùy thuộc vào nhu cầu, bạn có thể bố trí thành phòng ngủ, phòng thờ, phòng vệ sinh, phòng chứa đồ, hay không gian giải trí.
• Tạo điểm nhấn kiến trúc: Tầng tum giúp ngôi nhà trông cao ráo, bề thế và sang trọng hơn, đồng thời góp phần cân đối phong thủy cho ngôi nhà.
• Tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên: Nhờ vị trí nằm ở tầng trên cùng, tầng tum có thể giúp tối ưu hóa nguồn sáng và gió, tạo nên không gian thông thoáng cho phần dưới của ngôi nhà.
• Chống nắng và bảo vệ công trình: Tầng tum cũng đóng vai trò như một lớp che chắn, giúp giảm thiểu tác động của nhiệt độ và ánh nắng gay gắt đối với các tầng bên dưới.

Quy định về thiết kế, diện tích và chiều cao tầng tum

Theo Thông tư 07/2019 của Bộ Xây dựng, tầng tum không được tính vào số tầng nhà ở nếu chỉ xây theo kiểu lắp mái bao che khu vực thang bộ, thang máy hay khu vực kỹ thuật. Cụ thể:

• Diện tích: Diện tích mái tum không được vượt quá 30% diện tích sàn mái.
• Chiều cao: Chiều cao của tầng tum không quá 3m.

Quy định này có hiệu lực từ ngày 1/1/2020 và thay thế cho Thông tư 03/2016 trước đó, nhằm đảm bảo sự nhất quán và an toàn cho công trình xây dựng.

Những ý tưởng hay khi bố trí tầng tum

Nếu không gian tầng tum của bạn đủ rộng, hãy cân nhắc một số ý tưởng bố trí sau để tối ưu hóa công năng và thẩm mỹ:

• Sử dụng làm phòng thờ: Nếu diện tích trong nhà hạn chế, việc bố trí phòng thờ ở tầng tum sẽ tạo không gian riêng tư và yên tĩnh cho gia đình.
• Sử dụng làm phòng ngủ: Tầng tum có thể trở thành một phòng ngủ cho người lớn, đặc biệt nếu bố trí gần cầu thang. Để đảm bảo sự riêng tư, bạn có thể sử dụng vách ngăn bằng thạch cao hoặc rèm che.
• Khu vực thư giãn ngoài trời: Biến tầng tum thành không gian thư giãn với bộ bàn ghế ngoài trời, kệ sách và vài chậu cây xanh sẽ mang lại cảm giác mát mẻ và gần gũi với thiên nhiên.
• Nơi chứa đồ hay kho lưu trữ: Nếu không cần sử dụng hàng ngày, tầng tum có thể được tận dụng làm không gian lưu trữ đồ đạc ít dùng đến hoặc làm kho chứa nông sản, giúp giữ cho ngôi nhà luôn gọn gàng.
• Sân phơi và trồng cây: Một số gia chủ chọn sử dụng tầng tum làm sân phơi quần áo hoặc trồng cây cảnh, tạo nên không gian xanh mát và thông thoáng cho ngôi nhà.

Lợi ích của tầng tum đối với ngôi nhà

Tầng tum không chỉ giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng mà còn mang lại nhiều lợi ích khác:

• Tăng diện tích sử dụng: Đối với những ngôi nhà có diện tích đất nhỏ, tầng tum là giải pháp lý tưởng để mở rộng không gian mà không cần xây dựng thêm nhiều tầng.
• Chống nắng và tạo thông gió: Nhờ vị trí cao, tầng tum giúp giảm nhiệt độ và tăng cường luồng gió tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà.
• Cân đối phong thủy: Việc có thêm một tầng tum có thể giúp cân bằng các yếu tố phong thủy, đặc biệt là đối với nhà 2 tầng – khi số tầng là chẵn, một tầng tum bên trên sẽ tạo nên sự hài hòa và may mắn cho gia chủ.
• Tạo nên điểm nhấn kiến trúc: Một thiết kế tầng tum đẹp sẽ góp phần làm cho ngôi nhà trở nên độc đáo, hiện đại và thu hút hơn.

Tầng tum là không gian cuối cùng của ngôi nhà với nhiều công năng linh hoạt, từ phòng thờ, phòng ngủ đến kho chứa đồ và không gian thư giãn ngoài trời. Với những ưu điểm vượt trội như tăng diện tích sử dụng, chống nắng, tạo thông gió và cân đối phong thủy, tầng tum đang dần trở thành một lựa chọn sáng tạo cho các kiến trúc sư và gia chủ. Hiểu rõ định nghĩa, chức năng, quy định cũng như các ý tưởng bố trí tầng tum sẽ giúp bạn có được thiết kế tối ưu và hiệu quả cho ngôi nhà của mình.